리얼티 인컴(O), Agree Realty Corporation(ADC) 인플레이션과 금리 인상 시기에 투자하기 좋은 리츠

Realty income, ADC 미국 리츠종목 투자공부 내용입니다.


지금 같은 시장 환경은 Triple net lease(NNN) REITs를 구매하기에 좋은 시기. 장기 임대, 보수적인 계약 구조, 낮은 연간 임대료 인상을 감안할 때 NNN 리츠는 금리 인상과 인플레이션 시기에 투자하기 좋은 시기로 보임.
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참고 : Triple net lease(NNN)는 부동산 임대 계약에 일종으로 부동산에 대한 세금, 건물 보험료 및 유지 보수 비용 등 부동산에서 발생할 수 있는 비용을 임차인이 지불하기로 한 약속
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NNN 리츠가 좋을 수 있는 몇 가지 이유
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과거에 불황에 가장 강한 투자 종목 중 하나로 입증되어 있다. 경기 침체의 확률이 높아지면서 이런 리츠는 대피하기에 좋은 곳 중 하나
경기 침체가 닥치면 인플레이션은 하락할 것이다. 이미 원자재 및 에너지 섹터 가격에 반영되기 시작하였다. 이는 연준이 금리 정책 방향을 바꿀 수 있도록 하여 NNN 리츠의 멀티플을 높이는 환경을 제공하게 됨
현재 NNN REITs들의 밸류에이션이 과거 역사와 비교했을 때 매우 저렴한 수준
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Triple net lease(NNN) REITs를 선택하는 투자자들은 가장 유명한 블루칩 종목 Realty income(NYSE:O)을 보통 선택한다. 리얼티 인컴은 월간 배당금을 장기간 늘리고 장기적으로 좋은 실적을 가진 오랫동안 검증된 종목임.

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