신한 알파리츠 하반기 배당금

© jdent, 출처 Unsplash
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국내 주식 몇가지 종목의 배당금을 확인 하다가 정리 할겸
글을 작성 해본다.
미국 주식시장만큼 안정적이라 평가받던 부동산시장
보통은 아파트를 지칭하기도 하지만
현재 나는 직접 보유한 부동산 자산은 없지만
국내에 일부는 부동산리츠 시장에 투자하고 있는 부분이 있다.
금액은 적기도 하고 주로 정리하는건 미국 주식 및 ETF에 관해서 정리 하려고 하다보니
국내 주식에 대해서는 글을 자주 안적는 편이긴 하다.
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일단 신한 알파리츠는 적은자본으로 우량한 건물빌딩에 대한지분을 바탕으로
현재는 반기 배당을 실시하고 있는 종목이다.
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물론 이 종목도 코로나 시절 뜨거운 주식시장에 대한 관심으로
금액이 올랐었지만 지금은 금리 인상과 더불어 주가가 많이 하락한 종목
뭐 솔직히 우리나라는 미국보다 금리를 더 못올린 상태인데
완전 고금리라고 할 수는 없는 상황이긴 하지만
워낙 개인자산에서 부동산 자산에 대한 비중이 높은 유별난 나라라서 미국의 금리와는 꽤나 차이나는 상황.
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금리가 올라가면 이런 리츠기업들에게는 수익률이 감소한다.
대출 금리가 인상하면 부동산에게는 그만큼 안좋은 신호는 없기 때문이다.
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그래서 가격이 꽤나 흘러내렸는데 이런 가격 오히려 좋아.
다음에 모아가면 더 저렴하게 모아갈 수 있기 때문이다.
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신한알파리츠는 국내에서도 평가가 좋은편이긴 한데
그럼에도 가격은 꽤나 하락한 상황이다.
이번에 반기 배당금을 발표 했는데...
186원...
작년 동기 배당금이 195원이었는데
4.6% 감소.
주가도 감소
배당성장을 기대 했지만 그런 부분이 없다.
이 부분은 내 예상과 달라진점 ...
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배당금 추이
꾸준히 상승해오던 배당금이 이번에 똑 하락해버린건 마음에 아프지만
앞으로도 가끔씩은 모아갈 예정이다.
우리나라 리츠에서 현재 Tiger 리츠부동산인프라가 월배당인것을 제외하고는
보통 반기을 많이 진행한다.
SK리츠는 분기배당이다.
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선제적으로 월배당으로 바꾸어주면 안되려나??
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임대현황
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임대율이 상당히 양호하기 때문에 월세는 꾸준히 받는다고 볼 수 있음.
공실률은 건물투자에서 중요하게 관리해야 할 부분중 하나인데
상당히 관리가 잘 되어있다.
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신한알파리츠 자산현황
용산 더프라임을 최근에 매각하였지만
HSBC 빌딩을 추가로 매수하였음.
아직 상당한 가치를 지닌 건물을 보유하고 있다.
서울 놀러갔을때 실제로 본 건물도 꽤나 있어서 아 이건물이었구나 하는 생각이 들 때가 있다.
건물 감정평가금액도 매입금액 이상으로 이루어져있어서
팔면 이득이 남는 상황이다. $신한알파리츠 

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신한 알파리츠 하반기 배당금
국내 주식 몇가지 종목의 배당금을 확인 하다가 정리 할겸 글을 작성 해본다. 미국 주식시장만큼 안정적이...
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